170.6м², 1 этаж, ул. Ленина, 280, Сочи, свободное назначение

Карта

Свободное назначение, 170.6м²

Сочи, ул. Ленина, 280

На карте

68 240 000 руб.

400 000 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 14.04.25

Предлагается вложение денежных средств с приобретением доли в бизнесе. Характеристика объекта: СПА комплекс: 170 кв.м. Нижняя граница рынка на коммерческую недвижимость по городу Сочи составляет 400.000 руб за кв.м. Данное предложение включает в себя СПА комплекс и Ресторан при отеле, что создает круглогодичный трафик пользованиями услуг. Выгода приобретателя включает в себя низкий вход за метр квадратный 200.000 руб, что является средней стоимостью ремонта, оборудования и мебели для Ресторанного бизнеса и СПА комплекса, с дальнейшим ростом цены на недвижимость + доля в действующем бизнесе до 50% с дальнейшим согласованием каникул (доля может корректироваться по соотношению вкладываемых денежных средств), т.е. пассивный доход в долгосрочной перспективе. По соглашению сторон возможен выкуп оставшейся доли собственника, а также возможность перепродажи площади вместе с собственником, с целью заработка на росте цены метра. Доходы делятся пропорционально приобретенным долям. Данное предложение просчитано на сегодняшний день с учетом нынешних цен за работы и стройматериалы, а также определенной формой выхода на сделку (формы расчета), при изменении условий и перерасчета затрат стоимость может корректироваться. Срок реализации проекта: июнь 2025 года